グランドメゾン大塚台

  • 東京都豊島区東池袋五丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩6分

  • 1999年築 / 11階建 / 36戸 / SRC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より7.1%割高

販価
5,999万円
144.1万円/㎡
相場
5,599万円
134.5万円/㎡
3,352
4,850
6,348
7,846
AI査定結果
推定相場価格
5,599万円
134.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,850万円〜6,348万円
116.5万円/㎡〜152.5万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年8月23日
グランドメゾン大塚台
5,999万円（144.1万円/㎡）/ 7階 / 41.64㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は119.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/225,999万円144.1万円7階 41.64㎡ 1LDK北東
2025/08/186,499万円156.1万円7階 41.64㎡ 1LDK北東
2025/07/205,380万円129.2万円7階 41.64㎡ 1LDK+WIC北東
2025/07/195,380万円129.2万円7階 41.64㎡ 1LDK北
2025/03/024,480万円107.6万円7階 41.64㎡ 1R北東
2024/08/125,980万円111.0万円7階 53.88㎡ 1LDK南西
2024/03/096,290万円116.7万円4階 53.88㎡ 2LDK南西
2024/02/286,490万円120.5万円4階 53.88㎡ 2LDK南西
2024/02/056,290万円116.7万円4階 53.88㎡ 1LDK+納戸×南西
2023/11/253,880万円93.2万円6階 41.64㎡ 1LDK北東
2023/08/253,980万円95.6万円6階 41.64㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は117.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
グランドメゾン大塚台
豊島区東池袋五丁目
大塚駅6分 5,999万円144.1万円41.64㎡1LDK7階 / 11階建 北東1999年36戸SRC
2024/08/30プレステート要町
豊島区要町二丁目
千川駅1分 4,180万円112.6万円37.12㎡1LDK5階 / 8階建 南西1997年25戸RC
2025/06/21アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅7分 5,880万円116.1万円50.65㎡2LDK2階 / 5階建 北東1994年30戸RC
2023/07/18落合南長崎サニーコート
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅4分 5,680万円110.9万円51.24㎡1LDK+S1階 / 6階建 南1999年31戸RC
2025/07/28ヴェルト池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅3分 5,498万円132.0万円41.66㎡2DK5階 / 11階建 西2002年69戸SRC
2025/07/07カーサ要町
豊島区千早一丁目
要町駅3分 5,680万円111.7万円50.86㎡1SLDK4階 / 11階建 南1996年40戸SRC
2023/10/07ワールドパレスBESeEM椎名町
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅2分 5,990万円115.5万円51.87㎡2LDK5階 / 5階建 東2002年23戸RC
2025/08/24ワールドパレス椎名町ビシーム
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅2分 4,490万円118.5万円37.89㎡1LDK1階 / 5階建 南東2002年23戸RC
2023/11/03ルミエール池袋要町
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 3,980万円124.5万円31.96㎡1DK10階 / 13階建 北2001年38戸SRC
2025/08/06ライオンズシティ椎名町
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅3分 6,180万円120.8万円51.18㎡2LDK6階 / 9階建 南東1996年22戸SRC
2023/07/16ワールドパレス池袋立教通り
豊島区西池袋五丁目
池袋駅7分 4,280万円112.6万円38㎡1LDK1階 / 8階建 南2001年17戸RC
2024/03/20AXIA池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅10分 4,980万円117.0万円42.56㎡1LDK6階 / 12階建 北東2004年67戸RC
2024/06/08アクシア池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅12分 4,980万円117.0万円42.56㎡1LDK6階 / 12階建 北東2004年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、豊島区では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.1万円）は豊島区の平均と比較して5.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
158.8万円/㎡
前年比+27.6%
豊島区
136.4万円/㎡
前年比+9.9%

マンション概要

マンション名グランドメゾン大塚台
所在地東京都豊島区東池袋五丁目
交通山手線大塚駅徒歩6分
築年月1999年
階数11階建
総戸数36戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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